Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:

Новости

Особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства

30.06.2022

Количество просмотров: 66

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», которое вступило в силу 25.03.2022 года, в период со дня вступления в силу указанного постановления по 31.12.2022 включительно устанавливаются особенности передачи объекта. Так, участник долевого строительства не может не принять квартиру, если в ней обнаружены несущественное недочеты. При этом между застройщиком и участником строительства подписывается акт приема-передачи объекта, а все недостатки застройщик должен устранить безвозмездно. Срок для устранения составляет не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта. В случае, если застройщик не выполнит требование об устранении недостатков, дольщик вправе обратиться в суд с требованием соразмерного уменьшения цены договора на стоимость устранения недостатков. Если дольщик уклоняется от осмотра квартиры, застройщик имеет право по истечении 1 месяца составить односторонний акт приема-передачи (ранее такой срок составлял 2 месяца). Указанное постановление регламентирует также порядок действий застройщика и участника долевого строительства в случае выявления существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства. Так, при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства, подтвержденных актом осмотра, составленным с участием специалиста, участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков. Перечень нормативов, нарушение которых будет считаться существенным недочетом, указан в постановлении Правительства от 28.05.2021 № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Помощник прокурора Лейла Вагидова