Администрация МО внутригородского района «Кировский район» города Махачкалы
Официальный сайт20.05.2024
Количество просмотров: 586
Прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности управляющих компании, в ходе которой выявлены нарушения законов, требующие принятия конкретных мер, направленных на их устранение и недопущение впредь. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В силу пп. «ж» и «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Таким образом, Управляющие компании и ТСЖ обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома. Между тем, проведенной проверкой установлено, что в нарушении вышеуказанных норм и в нарушении договоров, заключенных с многоквартирными домами, не исполняют обязанности по осуществления работ по содержанию общего имущества. Согласно информации Госжилинспекции РД установлено, что в многоквартирных домах, которые обслуживают УК и ТСЖ имеют следующие нарушения: - местами на лестничных клетках нарушения (отслоения, шелушения, повреждения) лакокрасочных и отделочных слоев стен, потолков, перил, поручней и деревянных ступеней). Нарушены требования п.3.2.8., п.3.2.9., п.4.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; - местами на лестничных клетках отсутствует остекление оконных рам, также отсутствует остекление оконной рамы входной двери в первый подъезд. Нарушены требования п.4.8.14., п.4.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; - отсутствуют самозакрывающиеся устройства (доводчики, пружины) входных дверей в подъезды. Нарушены требования п.3.2.11. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; - загнивание древесины в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания. Нарушены требования п.4.8.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; - строительный и бытовой мусор на лестничных площадках, местами паутина на потолке и стенах. Нарушены требования п.3.2.2., п.3.2.16., п.3.2.7., п.4.8.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". По результатам выявленных нарушений прокуратурой района 29.03.2024 в адрес руководителей 27 УК и ТСЖ внесены 27 представлений, которые рассмотрены удовлетворены.